Opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri: approvata la Legge di conversione del Decreto Monti

E’ stata approvata la legge 22 dicembre 2011, n. 214 di conversione del Decreto Legge 6 dicembre 2011, n. 201 (il cosiddetto “Decreto Monti”). Nello specifico è stato confermato il contenuto del comma 1 dell’art. 45 del DL 201/2011 relativamente alla realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo.

Di seguito si riporta il commento dell’ANCE ai contenuti del DL 201/2011, confermati dalla Legge di conversione 214/2011:

“L’art. 45, comma 1 ripropone la possibilità di eseguire direttamente le opere di urbanizzazione a scomputo, da parte del titolare del permesso di costruire (o di altro titolo abilitativo edilizio) già prevista dal Decreto Legge 70/2011 e poi soppressa in sede di conversione.

La norma inserisce il comma 2-bis all’art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia), prevedendo che, nell’ambito dei piani attuativi o di atti equivalenti comunque denominati, ivi compresi i permessi convenzionati, l’esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria, funzionali all’intervento di trasformazione urbanistica del territorio, sia a carico del titolare del permesso di costruire e non trova applicazione il DLgs 163/2006 (Codice dei Contratti Pubblici).

L’esclusione dall’evidenza pubblica riguarda, in particolare, la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria sotto soglia comunitaria (attualmente pari ad Euro 4.845.000): in tali casi, quindi, non è più necessario esperire la procedura negoziata di cui all’art. 57, comma 6 del DLgs 163/2006, ma sarà possibile procedere direttamente alla realizzazione delle urbanizzazioni stesse da parte del titolare del permesso di costruire.

Si tratta di una disposizione importante, il cui ripristino è stato ripetutamente richiesto dal’ANCE e che consente un migliore coordinamento nella realizzazione degli interventi edilizi, soddisfacendo l’esigenza di una progettazione unitaria e soprattutto di un’esecuzione contestuale e coordinata delle opere di urbanizzazione e degli edifici principali.”

In allegato è possibile scaricare il testo dell’art. 16 del DPR 380/2001, come modificato dal DL 201/2011, convertito dalla L 214/2011.

art. 16 DPR 380/2001